您現在的位置是: 首頁 > 資訊 > 焦點新聞

2017-2018年沈陽首套房貸款利率上調及首套房首付比例是多少

時間:2019-06-04 14:57:23 來源:萬家財經綜合

1、首套房商業貸款 :以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的70%,評估價一般比市場價低。

2、首套房公積金貸款 :以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內,超過90平米是70%)。注意:公積金如沒有評級,一般多只能貸80萬,但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

沈陽按揭基準利率是多少 首套房貸款有什么優惠

房子越來越成為一個人一生當中最大的消費,然而面對這么大的消費很多人不能拿出這么多錢,這時候就會想到貸款買房,然而沈陽購房的商業貸款利率是多少,面對今年的“錢慌”沈陽銀行又有那些對策呢?

沈陽按揭基準利率

沈陽購房商貸貸款利率是多少?

(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。

國家規定基準利率,各銀行根據各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率基礎上上浮或下浮。

現行基準利率是2012年6月8日調整并實施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.85%;②六個月至一年(含)6.31%;③一至三年(含)6.40%;④三至五年(含)6.65%;⑤五年以上6.80%。

(2)沈陽購房商貸貸款利率:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,2013年7月份以來碰上全國銀行間流動性緊張,全國多地銀行紛紛取消房貸利率優惠,辦理期限和手續拉長,甚至有銀行暫停辦理房貸。此消息傳出引發不少購房者恐慌。

沈陽多家銀行貸款提至基準利率 工行提供9折優惠

記者以購房者的身份致電沈城多家銀行。在“四大行”(工、建、農、中)里,建設銀行和農業銀行的個人按揭貸款利率為6.55%,貸款利率無優惠。據農業銀行工作人員介紹,農業銀行此前一直都在執行國家的基準利率,從未優惠過。

另外兩家國有銀行中,工商銀行目前執行個人按揭貸款9折優惠。而中國銀行方面,據其工作人員介紹,只有與開發商合作的某些樓盤貸款利率可以優惠到9折,其他均為基準利率。

除了四大行之外的股份制銀行中,招商及交通銀行等多家銀行目前已執行國家基準利率。

沈陽中信銀行房貸并未停止但無優惠

據7月4日《時代周報》一篇題為《媒體稱中信銀行因資金緊張 7月始停辦房貸》報道稱:中信銀行一位內部人士獨家向時代周報記者透露,中信銀行7月的房貸額度全部為零,手頭上所有的單子都要推到7月中旬之后,才有可能放款。

對此,專門致電中信銀行沈陽分行,工作人員介紹說,目前中信銀行在沈陽正常辦理個人住房貸款業務,利率執行國家基準利率。并且,7月份之前貸款利率優惠到9折,6月底才開始取消了這一優惠政策。

據7月4日《時代周報》一篇題為《媒體稱中信銀行因資金緊張 7月始停辦房貸》報道稱:中信銀行一位內部人士獨家向時代周報記者透露,中信銀行7月的房貸額度全部為零,手頭上所有的單子都要推到7月中旬之后,才有可能放款。

(以上回答發布于2013-07-26,當前相關購房政策請以實際為準)

點擊查看更多房產信息

現在沈陽貸款買房合適嗎?首套住房貸款利率是多少?有什么政策優惠嗎?

按揭貸款的基本流程如下:

1、實地看房;

信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。

2、產權驗證;

產權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產證原件,到房管局交驗身份證原件及房本原件,進行驗證,并辦理相關手續。

3、簽署合同;

銀行認真核對校驗客戶的資料原件,鑒別所有簽字人員的真實性,監督客戶簽字,收取房產證原件及訂金(具體數額由買賣雙方確定),復印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶。

4、填寫合同;

銀行整理資料根據客戶提供的相關資料,填寫合同。

5、繳費義務;

銀行收取費用預審通過后,通知客戶交費;

6、產權過戶;

買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。

7、貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續;

8、銀行放款。

現在沈陽房屋貸款的利率是多少

基本 利率 6.56 一年

6.9 7.05 根據你年輕不同 利率不同 還會有上浮動的比例也不同,。

沈陽市各大銀行的首套房貸款利率都是多少?如果選好了樓盤,是隨便選擇銀行嗎?選擇哪種貸款方式比較合算?

是這樣的,現在各大銀行已經放寬首套房的房貸利率了,最低可以拿到基準利率的8折,但是這個相對比較難,一般8.5折或9折就已經很好啦。

如果選好了樓盤,一般情況下每個樓盤都會有自己的合作的銀行進行貸款的,不過你可以根據自己的需要,如果覺得對應銀行的利率太高,可以強行要求換其他銀行。一般開發商不是很強勢的話,是沒有問題的,我自己就是這樣的。

選擇還款方式要看你本人實際情況了,如果你貸款20年或者30年,準備慢慢還,還滿20年或30年,那就選擇等額本金吧;如果你準備5年或者10年提前結清的,那么就選擇等額本息,然后到有錢了一次性提前還款。

貸款的還款額不是你決定的,是銀行根據你申請的申請貸款金額結合利率、期限、還款方式等計算得出的,你沒得選擇。

若對你有幫助,請采納,謝謝。

沈陽房產抵押貸款需要什么材料,利息是多少?

純手打!!!在沈陽房產抵押貸款一般年率在7.36%左右。并且利息是隨著本金的還入而逐步遞減的。一般可以貸到房產評估值的6成左右。建議貸款期限做成10年,這樣還款壓力會減小,在貸款期限內,也可以隨時提前還款。房產抵押貸款需要的材料是:夫妻雙方身份證,戶口本,結婚證,房證,契稅證,工作證明,流水和個人的財力證明等。基本在15個工作日完成貸款審批。許多人都有一個誤區,就是以為有套房子就可以在銀行做抵押貸款。其實銀行都是根據您綜合資質,以及貸款用途等一些綜合因數來決定是否批款。畢竟銀行不是買房子的,銀行借你錢希望你能錦上添花的,有風險的貸款,銀行寧可不放貸。現在在沈陽每個銀行的批款標準都略有不同。總之一定要珍惜自己的貸款審批次數,希望我的回答能幫到您,不懂看用戶名,希望能替您排憂解難。。。

來源:http://www.wazkyk.live/news/focus/130724.html

熱門標簽

相關文章

熱門文章

關于我們| 聯系我們| 投稿合作| 法律聲明| 返回頂部

版權所有 ©2015-2017 萬家財經 粵ICP備15110518號-1

所載文章、數據僅供參考,不作為投資依據。使用前務請仔細閱讀網站聲明。

'); })(); 河南彩票中奖